Карпухина «кухня». Эпизод I

24 ноября 09:15 Аналитика

Новости - 24 ноября /Новости Кубани/. Пожалуй, практически всем, кто хоть как-то связан с экономической и политической жизнью Краснодарского края, и особенно Сочи, известно нашумевшее дело «ресторатора Карпухина», который пытался захватить многоэтажный дом в центре Сочи, выжив из него жильцов и собственников. В результате, на крыше многоэтажки авантюрист выстроил два незаконных этажа под собственную дискотеку, а первые два этажа обустроил под рестораны и SPA, мягко говоря, нарушив все мыслимые и немыслимые нормы эксплуатации общепита и бесцеремонно захватив общедомовую территорию, не из хулиганских побуждений, разумеется, а для собственного коммерческого использования. На фоне этого безобидной мелочью кажется незаконная установка собственного лифта на фасаде здания заглубленного на муниципальной земле без сяких разрешений, более того закрепленного в чужих квартирах без ведома и разрешения жильцов. Задача перед ресторатором, кстати, стояла, нужно сказать, амбициозная: выкупить у жильцов квартиры за копейки и обустроить центр развлечений с номерами. Бутик-отель с ночной жизнью, короче, в отдельно взятом доме. Как видим «пацан к успеху шёл».

Сегодня уже практически никто из экспертов рынка недвижимости Сочи и Краснодарского края, чиновников и правоохранителей, в общем, тех, кого принято называть «политический класс», не сомневаются, что незаконные, а, главное, небезопасные постройки и сооружения в ЖК «На Театральной» будут снесены, а здание, как это делается сейчас в Сочи повсеместно, будет приведено в первоначальный вид, в соответствие с проектом. И прокуратура Краснодарского края также сказала на этот счет свое веское слово, направив соответствующий отзыв в суд: безопасность гражданам обеспечить, незаконные этажи - снести. Да и экспертизы судебные проведены, вопиющие факты вскрыты и задокументированы, внимание общественности зашкаливает. Технически, через пару месяцев строительная техника выйдет на объект и снесет сооруженное беззаконие.

Казалось бы, все понятно, однако, некоторые моменты, касающиеся этой «кухни», требуют отдельного внимания и, безусловно, должны иметь более существенные последствия. Ведь автор этого нелепого по замыслу и незаконного по сути проекта, Владислав Карпухин, как и раньше, но сегодня более истерично, стучится во все двери, предлагая найти возможность «порешать» вопрос, и, кстати, «щедрость», как отмечают источники, растет в прямой зависимости от приближения даты неизбежности… Но, как говорится, не берут! И люди не те, да и время не то. А за последние пару лет уже как будто бы и место не то. Перепутал, одним словом, «шедший к успеху» Карпухин. Принципиально вопрос закрыт, в том числе все схемы незаконного строительства в Краснодарском крае, о чем отчетливо заявил губернатор Вениамин Кондратьев и реальными сносами самостроев поддержал главу региона мэр Сочи Копайгородский.

Однако, в конкретном деле этой «кухни» есть ряд немаловажных обстоятельств, относящихся к конкретным фактам и конкретной ответственности за содеянное со стороны Карпухина. И вряд ли получится развести руками и сказать себе: «ну, не получилось», «сработал в ноль» и т.п. Затраты на все это беззаконие шли за счет приносящих прибыль заведений, а поэтому и горевать не о чем, - возможно, так и рассуждает Карпухин, забывая, что помимо гражданской существует еще и уголовная ответственность. Существуют еще и жители дома, которых три года откровенно выживали из собственных квартир, лишив права на нормальную жизнь, и жители района, которым все это время не давала спать дискотека со светопреставлением на крыше, и, наконец, инвесторы, кто приобрёл квартиры как вложения и едва не лишился большинства вложенных средств из-за схем ранее существовавших в Сочи в рамках коррупционной системы, активно помогающей таким дельцам, как Карпухин, существовать за чужой счет.

Но ведь об этом и так давно знают ну где же эпизод? Приехав в Сочи из «солнечного» Орска, предприниматель Карпухин приобретает два первых этажа, запроектированные под офисные помещения, в только что построенном жилом доме по адресу: ул. Театральная, дом 11, более известном, как ЖК «На Театральной», и, еще не до конца понимая, будет ему что-то за это или нет, открывает в них два ресторана и СПА-салон. И очень быстро понимает, что деньги и бесплатная выпивка помогают ему найти тесный контакт с чиновниками администрации Пахомова и легализовать все то, что в принципе нельзя легализовать. Короче, обустройство ресторанов и захват под их нужды общей территории проходит как по маслу. «Да и в чем тут криминал – все так делают», - вероятно, успокаивает себя Карпухин. Но вот беда, общедомовые коммуникации под нагрузку ресторанов то не запланированы. Но выход есть - самовольно врезаться в существующие коммуникации и проложить дополнительные, не предусмотренные проектом. А нужно всего лишь тайком проникнуть в чужое жилье и самостоятельно немного «внести изменения» в систему коммуникаций жилого дома. Получить разрешение на такую самодеятельность, разумеется, невозможно, инженерная система перестанет работать, жильцы останутся без воды и канализации, нормально функционировать смогут только рестораны, на которые и будет фактически переключена вся система. Забегая вперед, можно отметить, что последствиями таких действий стало несколько реальных возгораний квартир в этом доме из-за незаконных изменений системы вентиляции и приготовлении пищи на открытом огне.

Однако, оказалось, что амбиций и безрассудства Карпухину не занимать, да и дом ведь еще на тот момент не заселен. Сделать все тайком и быстро, а жильцы потом вряд ли разберутся, что за коммуникации у них в квартире, а перебои в работе инженерных систем всегда можно свалить на застройщика, - вероятно, именно такой логикой и руководствовался ресторатор, замышляя реализовать этот план.

«Пацан подумал - пацан сделал»: инженер Карпухина Карпенко, который до сих пор работает у Карпухина, под благовидным предлогом оперативного реагирования на возможные аварии в сетях нового дома получает доступ к ключам от всех квартир, - бесплатное инженерное обслуживание общедомовых сетей выглядело как жест доброй воли от собственника двух первых этажей. Однако, про бесплатный сыр всем давно известно. Под этой легендой Карпухин и Карпенко на первом этапе заходят практически в каждую квартиру вплоть до 9-го этажа и, разумеется без ведома, а тем более согласия собственника, врезаются в общую систему коммуникаций дома и подключают собственные ресторанные коммуникации. Впрочем, ничего особенного, за исключением того, что данные деяния напрямую подпадают под действие статьи 139 ч.3 УК РФ «Незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нем лица, с использованием служебного положения» (а Карпенко зашел в квартиры как инженер по эксплуатации) и наказываются принудительными работами на срок до 3-х лет либо арестом на срок до 4-х месяцев, либо лишением свободы на срок до 3-х лет. Неужели Карпухин так далек от знаний УК РФ? Конечно, нет. Но коррупционная система Сочи того периода позволяет ему даже не задумываться о таких мелочах. Как говорится, любой каприз за ваши деньги. Но, как мы видим, оказывается не навсегда, а лишь на ограниченное время. И вероятно, перед Законом отвечать все-таки придется.

Более того, любой эксперт, да и просто опытный хозяйственник, понимает – отверстия в перекрытии, это опасно, это грубое вмешательство в конструктив дома, да и еще 250-го диаметра. Это, безусловно, ущерб, и значительный ущерб, как зданию в целом, так и конкретной квартире в частности. Но даже факт того, что данная самодеятельность так же подпадает под Уголовный кодекс, уже ст.330 «Самоуправство, если самовольными деяниями причинён существенный вред». А вред, и немалый, выраженный в конкретных суммах, здесь очевиден, как очевиден и состав преступления и, безусловно, неотвратимость ответственности за свои действия. В результате, во всех квартирах по стояку дома были вмонтированы ни много ни мало несколько сот каналов 250-го диаметра! Но факт такого количества дополнительно проложенных коммуникаций владельцы жилья точно бы заметили и могли бы заблокировать реализацию данной схемы. И решение нашлось. Правда, оно так же, как и предыдущие, граничит со здравым смыслом - и уж точно никак не соотносится с законом - замаскировать незаконные коммуникации в чужих квартирах, построив короба из строительных блоков непосредственно на площади этих квартир. Но, на секундочку, это уменьшение площади квартир. То есть небольшие незаконные короба, скрывающие незаконные коммуникации, сооруженные на всех этажах, это уже точно прямое хищение чужой жилплощади, на сумму, которую УК РФ трактует, как ст. 159 – «Мошенничество, т.е. хищение чужого имущества путем обмана или злоупотреблением доверием в крупном размере», с максимальным сроком наказания лишением свободы до 8 лет.

Да, и еще маленький нюанс. Чувствуя вседозволенность и безнаказанность, ресторатор приобретает смехотворные 236 квадратных метров на крыше, а конкретнее, раздевалки у бассейна (кстати, под благовидным предлогом эксплуатации крыши за свой счет, в качестве заботы о жильцах), и тут же проделывает с коммуникациями ту же схему, только теперь сверху вниз, не стесняясь незаконно проникнуть в чужое жилье верхних этажей и проделать, а точнее выпилить, сливы воды прямо через чужое имущество, уничтожая и разрушая его, в том числе стоками воды. Любой дождь фактически заливает и топит дом. Так, например, было уничтожено несколько ремонтов на 4-х, 5-х этажах.

В рамках дальнейшего захвата дома и постройкой незаконных двух этажей на крыше была уничтожена гидроизоляция, залит бетон, уложена плитка, а дренажи также самовольно высверлены через квартиры жильцов и балконы верхних этажей. Если коротко, то вся инженерная система дома была захвачена конкретным лицом, а жильцы остались без воды, вентиляции и канализации, но с затопками с крыши вплоть до 3-го этажа при каждом дожде. В результате, по стенам распространилась плесень, а в некоторых квартирах, где хозяева разумно повременили с ремонтом, выросли сталактиты на потолке.

«Но позвольте! Конкретные статьи УК и состав преступления на лицо», - скажете вы. Но, вероятно, не для Карпухина. Скорее всего так, он и думает до сих пор. А вот еще маленький штрих к его «кухне». На уже упомянутой крыше здания, где незаконно возведены два этажа под дискотеку, по проекту была установлена ротонда. Такой, знаете, архитектурный элемент, относительно установки которого два раза проводились общественные слушания для согласования. Ведь улица Театральная - это знаковое место для города Сочи, визитная карточка южной столицы, если хотите. Упоенный своей безнаказанностью и верой во всесильную коррупцию, Карпухин ее снес даже не задумываясь. А если исключить лирику из данного контекста, то это 5 миллионов рублей сметной стоимости имущества, у которого есть конкретный собственник, хоть и коллективный. Мог бы кто-нибудь представить конкретного человека, открыто уничтожающего чужое имущество на 5 миллионов рублей, да еще и в собственных корыстных интересах, например, сжечь «Мерседес» соседа, чтобы парковку расчистить для своего автомобиля? Бред, казалось бы, статья Уголовного кодекса. Ан нет, в Сочи тех времен и не такое встречалось. Но сегодня, к счастью, все кардинально поменялось: Глава, прокуратура, суды. Команда предыдущего мэра Сочи Пахомова осуждена за коррупцию и даже создание ОПГ практически всем составом…

Вместо послесловия

…Выходит, что «цирк уехал, а клоуны остались». Так вот и Карпухин, один из последних оставшихся сочинских клоунов, вероятно, соотнесет свою собственную картину мира с реальностью современной действительности только после щелчка наручников на запястьях на пути в специализированный «диспансер», где лечат таких, как он, от «золотой лихорадки».

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
АНАЛИТИКА

Экспертное заключение МЦПА: «Вектор социально ориентированной модернизации в России»

Именно благодаря инициативе губернатора Вениамина Кондратьева и последовательной работе Алексея Копайгородского в Сочи на сегодняшний день фактически уничтожена существовавшая многие годы коррупционная система, позволявшая вести незаконное строительство в колоссальных масштабах. Более того, в настоящее время по всему Краснодарскому краю сносятся незаконно построенные многоквартирные здания и надстроенные этажи, рестораны и кафе, на практике представляющие серьезную угрозу жизни и безопасности граждан.

Сочи – новый вектор градостроительной политики

Пожалуй, одним из прорывных направлений работы сочинской администрации во главе с мэром Алексеем Копайгородским в 2020 году стала деятельность по наведению порядка в сфере строительства и ЖКХ. До этого в городе фактически существовала коррупционная система незаконного строительства, изобилующая множеством разнообразных схем. Более того, на сегодняшний день активно продолжился процесс выявления и сноса уже возведенных многоэтажных зданий и надстроенных этажей, построенных вопреки законодательству и представляющих реальную угрозу жизни и безопасности граждан. Что безусловно не осталось незамеченным ни гражданами, ни федеральными, ни краевыми властями.
СОЧИ - ЮЖНАЯ СТОЛИЦА РОССИИ
2021. «KubanREPORT»
Новости Кубани.
Все материалы, опубликованные на страницах проекта «Новости Кубани» (KUBAN.report), могут быть воспроизведены в любых средствах массовой коммуникации, только с активной и индексируемой ссылкой на «KUBAN.report». Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов статей, опубликованных на сайте. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+